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禅城新推“补办土地出让”业务“零跑腿”全流程网上可办
2019-11-13 17:31:00
[摘要] 据悉,8月24日起,禅城区行政服务中心魁奇路大厅增设“补办土地出让”业务周末预约服务,对外服务时间为每周六、周日上午8:30-11:30、下午2:00-4:00。据了解,禅城区行政服务中心魁奇路大厅国

1997年及以后,禅城区内拥有完整两个证书(房产证和国有土地使用权证)的非市属企业“房改”可通过关注“禅城门户”微信公众号,点击“土地出让”——在线申请,按相关操作程序移动指尖,申请“土地再出让”业务。这是禅城“零腿”服务昨天推出的一项新服务。它不仅实现了整个过程的在线操作,而且流程更简单。公民可以在不离开家园的情况下办理“土地转让”业务。

密切关注“禅城一门”的公开编号和投标

为方便市民办理“土地转卖”业务,佛山市自然资源局禅城分局会同禅城区行政服务中心和禅城区行政服务数据管理局,积极运用“互联网行政服务”思想深化自然人一户改革。通过人脸识别、电子签名等信息技术的运用,突破了各种业务系统的壁垒,实现了数据对接和共享,启动了“卖地”整个业务流程的在线处理。

哪些物品符合搬运条件?如何处理?据报道,1997年及以后,持有完整两个证书(房地产证和国有土地使用权证)“房改”的非市属企业,在注意“禅城一门”公开号码后,可以按照操作说明申请经营和网上申请付款。公民可以申请“土地转让”业务而不必离开自己的家园。据悉,目前,“禅城易门”微信公众号是网上申请“补办土地出让”业务和网上支付土地出让金的唯一途径。

根据国有土地住宅基准地价的相关政策要求,禅城区国有土地住宅基准地价将从2019年5月1日起按新标准执行。在2019年4月30日前成功预登记并在2019年12月31日前正式提交土地出让业务申请的公民,可按旧标准申请,逾期不申请的,按新的国有土地和住宅基准地价标准申请。经审查确认,从3月7日正式公布调整国有土地住宅基准地价的新政策到4月30日,约有16000份有效的预登记申请,其中11000多份尚未正式提交商业申请。

整个过程在线运行,主动服务得到加强。

与以前的业务管理相比,“再发行土地出让”业务的全过程都在网上办理,业务模式得到优化。根据申请、审批、支付等业务环节,探索开发“完成土地流转”在线处理平台,与自然人门户系统、自然资源业务系统和金融非税收入系统的数据进行链接共享,实现“更简单”的业务流程和“进一步减负”的窗口压力。公共数据将直接与市自然资源局禅城分局联系,消除中间环节,加快处理速度。此外,简化委托程序。市自然资源局禅城分局敢于承担责任。从方便人的角度出发,深化了“放开管理服务”的改革,引入了简化委托手续的便捷措施。从今年8月1日起,申请人(海外申请人除外)可以委托他人自行办理土地出让申请和支付业务,无需亲自到场,从而减少了跑腿的人数。

同时,我们将增加服务的供应,扩大服务的时限和地理范围。据悉,从8月24日起,禅城区行政服务中心齐奎路大厅将提供周末预约服务,进行“换发土地”。周六和周日的服务时间为上午8: 30-11: 30和下午2: 00-4: 00。从9月1日起,石湾镇街道和祖庙街行政服务中心将预约办理“房改”类土地出让申请和支付服务。服务时间为每周一至周五上午8: 30-12: 00和下午2: 30-5: 00。据了解,禅城区行政服务中心齐奎路大厅也将在国庆期间提供“换地”服务,需要的市民可以提前预约办理。

值得一提的是,相关部门不断加强积极服务。一方面,市自然资源局禅城分局会同禅城区行政服务中心,针对业务需求较为集中的社区,批量向社区推出“土地政策和一站式服务”,提供政策咨询等一站式上门服务,完成社区居民土地出让申请受理工作。另一方面,市自然资源局禅城分局会同祖庙和石湾镇的街道土地部门向预先登记的公民发送短信提醒,并打电话给预先登记的公民提醒他们。禅城区行政服务中心自7月12日起利用“一枝岭”市民服务平台开展第二轮电话提醒和引导服务,一天内提供150个预约号码优先办理。根据市自然资源局禅城分局提供的11000多份有效的预注册数据,“益智灵”公共服务平台进行电话提醒和指导。在下一步中,除了第二次提醒之前不成功的出站记录外,“一户”系统还将用于进一步核实已经表示处理过该案件的公民,并继续跟踪希望在窗口处理该案件的公民的情况。

策略回答

重新分配的调动是什么?

答:我国土地使用权分为两种类型:出让和划拨。划拨房地产转让完成后,土地使用权从划拨转为转让,可以进行交易、赠与等转让。

必须为重新分配分配哪些属性?

答:如果房地产证、土地证上记载的土地性质为“转让”或未明确土地使用期限,则在发生交易、赠与等转让行为时,该房屋必须转让再转让;权利人不需要为自己的使用或继承支付土地出让金。

如果保险费支付后再次增加,债权人还需要支付吗?

答:土地出让金只需缴纳一次。此时,出售的房产被重新出售。此后,土地价格再次上涨,权利人无需再支付。如果此时不办理土地价格,土地价格再次上调后,土地出让金将按上调后的土地价格支付。

对于那些在4月30日前成功登记的公民,应如何办理手续?如果手续不在期限内完成会有什么影响?

答:对于已成功注册的权利人,请尽快准备好信息,并提交至4楼齐奎路厅区行政服务中心(周六周日服务已经开通)、祖庙街行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心进行重新分配。权利人未能在2019年12月31日前提交文件的,转让费按提交文件时的标准计算。

支付土地出让金的过程是什么?如果信息完整并被成功接受,是否会立即付款?

答:申请人应向禅城区行政服务中心齐奎路大厅、祖庙街道行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心的门户窗口提交所需材料。收到材料当天无需付款。在12个工作日内收到完整的短消息后,您将在收到短消息之日起90天内向申请网站支付转让费。

“土地流转再发行”的全过程如下

网上申请土地转售

(1)注意“禅城易门”微信公众号,点击菜单“土地出让-网上竞价”进入服务页面,阅读“用户说明”,勾选“同意”。

(2)以房地产所有人或法律授权委托的房地产所有人之一为申请人,输入正确的身份信息,获取手机验证码,采集肖像,完成实名认证。

(3)在线填写“完成土地出让申请”相关信息,点击提交。

(4)上传权利人的身份证照片,检查权利人的身份证信息。如果该房地产权利属于共有产权,申请人需要点击“添加其他权利持有人”来补充其他权利持有人的信息,并上传其他权利持有人的委托书。

(五)上传房地产证(共有权证)和原国有土地使用证,并综合补办土地转让申请表。

(6)点击“查看申请”按钮预览申请,点击“提交审核”按钮完成申请。

网上支付土地出让金

土地再发行网上申请仅支持网上支付,服务大厅不提供现场征集服务。

(1)注意“禅城易门”微信公众号,点击菜单“土地出让-网上支付”,阅读“用户说明”,勾选“同意”。

(2)输入正确的身份信息(如果已经进入系统,不需要重复输入),获取手机验证码,采集肖像,完成实名认证。

(3)点击“确认支付”按钮,一次性在线支付全部土地出让金,并要求申请人妥善保管支付凭证。

提醒

凡在4月30日前已成功预登记分配房屋进行土地转让的市民,请尽快提交正式的商业申请。其中,石湾镇街和祖庙街的行政服务中心只接受主动申请房改类型的转售,禅城区行政服务中心的齐奎路大厅周一至周日可以接受所有类型的转售。对于1997年及以后证件齐全的非市属企业“房改房”,公民也可以通过“禅城一门”公开号码完成过户业务。

石湾镇街道行政服务中心、祖庙街道行政服务中心

只接受主动申请房改住房类型重新提交的转让业务

时间:周一至周五8: 30-12: 00,14: 30-17: 00(预订)

(节假日除外)

禅城区行政服务中心齐奎路厅

接受各类再发行业务

时间:周一至周五8: 30-12: 00,14: 00-17: 00

周六和周日8: 30-11: 30、14: 00-16: 00(预订)

网上竞价渠道“禅城一门”

(对于1997年及以后证件齐全的非市属企业,“房改房”)

建议:禅城区政府门户88881200

制版:杨存海,刘蓝燕,王兰花

温家宝/刘俊言李俊敏刘丽萍

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